De modo infeliz, alguns contratos registram apenas a incorporadora como beneficiária do seguro. Nesse caso, a indenização por delongado de entrega ou desistência da obra completa sendo custeada unicamente pelo comprador. Para evitar complicações desse classe, verifique se seu nome consta na cláusula que determina favorecido do contrato. Se ele não tiver lá, certifique-se de que você também será herdeiro olhe para este web-site antes de tampar negócio.

Se você tem dívidas, de antemão procure quitá-las, porque a aquisição do imóvel poderá consumir uma parcela considerável da sua renda. Aliás, tenha em mente que seus custos não se resumirão à parcela do financiamento, mas você terá outros gastos fixos como IPTU e condomínio, por ex. Somados, esses custos podem ser bastantes elevados.

Varias pessoas desejam morar em lugares com boa localização — isto é, perto de centros comerciais e do trabalho. Entretanto, se não dispõem de capital para comprar uma moradia nos locais pretendidos, ideal é recorrer à locação. Então, melhor é poupar recursos para que, futuramente, seja provável realizar a obtenção da residência.

Também não adianta vender por R$ 800 mil um imóvel que foi comprado em congregação de bens e "dividir" resultado da venda entre a sua enunciação e a do consorte, quer dizer, R$ 400 mil para cada. A Receita irá considerar valor pleno do imóvel e irá cobrar os 15% de proveito de capital semelhantemente. A opção permitida pelo Fisco, nesse caso, é dividir a mordida igualmente entre as duas declarações, ou unicamente um de vocês tomar imposto.

A compra de um imóvel é uma das decisões mais importantes na vida do brasileiro. Com hodierno boom de preços, ficou mas difícil ter acesso à tão sonhada casa própria. Por conta da forte valorização dos imóveis, consultor Cerbasi avalia que este não seja melhor momento para adquirir um imóvel.

Até pouco tempo atrás, comprador precisava ter, no mínimo, 30% do valor do imóvel para conseguir financiamento. Atualmente, a maior parte dos bancos trabalha com 20%. Outros, como Caixa, Banco do Brasil e Pan Sua Casa (fusão do macróbio Panamericano com a BM Sua olhe para este web-site Casa, especializada em crédito imobiliário), exigem ­somente 10% de correspondência do com­­­prador. Tudo depende da negociação com vendedor. A parcela do banco é creditada de forma direta na conta-fluente do vendedor. Isso deve representar de 15 a 60 dias, conforme banco, para quem já estiver com a carta de crédito na mão. Em geral, os bancos privados são muito mas ágeis. Indico ler um pouco mais sobre por intermédio do website olhe para este web-site (www.liveinternet.ru). Trata-se de uma das mais perfeitas fontes sobre este tema na web. Para conseguir conseguir valor máximo de financiamento, a prestação inicial tem de estar dentro dos limites de comprometimento de renda estabelecidos pelo banco. A maior parte dos bancos deixa um comprometimento de até 30% da renda bruta mensal. Santander informa trabalhar com até 35% da renda bruta. Itaú também trabalha com 35%, porém da renda líquida.

Faça uma pesquisa completa nos bairros da cidade quando você planeja comprar. É importante ter noção exata de que é preço praticado no mercado. Sales salvaguarda que crédito ainda está restrito e que, dependendo da situação financeira do qual quiser comprar imóvel, poderá não conseguir financiamento.

A muitos anos atrás ao comprar um imóvel ele valorizava bastante de um ano para outro. Isso se dava porque quase todas as localizações estavam progressão (urbanizando). Atualmente essa verdade não é a mesma, quando você vai adquirir um imóvel para investir, comprador tem analisar a localização visando constantemente como será porvir.

Se você optar por um financiamento imobiliário para adquirir seu imóvel, é fundamental desenredar se este de fato cabe no seu bolso de antemão de assinar contrato. Para isso, você deve fazer uso de um dos simuladores que os bancos e instituições financeiras oferecem para os clientes, que autorizam ver valor das parcelas com a incidência de juros.

Para diretor da Empresa Brasileira de Estudos do Patrimônio (Embraesp), Luiz Paulo Pompéia, os dados apontam que a curva de prosápia de preços de imóveis deve começar a estabilizar algo e poderá até desabar. Eu acredito que uma pequena parcela dos imóveis a venda extrapolou, passou os limites do razoável", opina.

São Paulo - Para encontrar imóvel ideal em tempos de mercado imobiliário agasalhado não adianta ficar sentado e esperar a proposta excelente desabar do firmamento, é preciso pôr a mão na volume. Veja seguinte várias dicas que podem te ajudar a encontrar imóvel certo sem perda de tempo.

Luiz Silencioso é economista, doutorando em finanças sustentáveis, vice-presidente do IBEF (Instituto Brasiliano dos Executivos de Finanças) e autor dos livros Imóveis: seu guia para fazer da compra e venda um extensa negócio" e Fundos de investimento: Conheça de antemão de investir".

Autonomamente da escolha, montante gasto com aluguel ou com financiamento não deve comprometer a renda familiar. Heron Silva, Gerente de Negócios da Brognoli Imóveis, da Capital, lembra que, em média, morador deve gastar 30% do que ganha com a despesa.